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      服务项目

       

                                                明腾物业普通住宅服务内容和标准

      项目

      服务内容和标准

      客户

      服务

      客户服务中心24小时服务接待。

      24小时受理客户报修,接报修后10分钟内到达现场处理(预约除外)

      客户投诉24小时回复处理。

      告知客户装修须知,根据装修管理流程办理装修申请、审批,及客户装修期间的过程控制,对不符合规定的装修现象及时劝止、报告,以维护大厦的安全。

      根据客户服务中心制定的进户工作流程、报修服务流程、退户工作流程的规定,为客户提供透明、快捷的服务。

      根据客户的特殊需求,通过客户服务中心策略性的整体规划与专业化的服务组织,为客户提供行政后勤、商旅等特约服务

      保洁

      服务

      楼内公共走廊、电梯厅、公共卫生间每日彻底清洁1次、周巡查清洁7次,消防楼梯地面每日清洁1次。

      道路地面每日清扫2次,并安排专人不间断循环保洁,排水沟每月清洁1

      各楼层按需要配置垃圾收集点,每日清理2

      及时清理草地上、花丛中的腐烂树叶、烟头、杂物,按照保养计划定期保养绿植。

      秩序维护服务

      大厅出入口实行24小时值守,对外来人员和大型物品出入进行登记管理。

      按指定线路和时间对大厦公共区域每2小时巡查一次。

      外车道和地下车库安排专职秩序维护员对进出大厦的车辆进行登记、引导车辆有序通行、停放。

      中央监控室实行24小时值守,以确保大厦的安全。

      对大厦的消防设施每月进行一次点检。每年组织消防演习一次。

      遇到突发事件或客户紧急求助时,5分钟内赶到现场,采取相应措施。接到火警、警情后五分钟内到达现场.

      房屋设备设施管理

      定期对使用安全要求较高的部位重点检查,自然灾害天气来临之前做好专项安全检查并做好防范性措施.

      按照设备运行要求进行固定频次的设备设施巡视和点检;按照国家规定进行相关设备安全检测。

      按照设备设施的保养计划进行日常、定期和精密保养。

      每年2次清洗水箱、二次供水水质符合国家生活用水标准。

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